La fianza está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Límite legal
- La fianza no puede superar un mes de alquiler (para vivienda habitual)
- Para alquileres de temporada puede ser diferente
- No se pueden exigir fianzas adicionales sin justificación
Depósito obligatorio
- La fianza debe estar depositada en la administración correspondiente
- El propietario debe informarte del depósito
- Tienes derecho a recibir el comprobante
Devolución
- La fianza debe devolverse al finalizar el contrato
- Solo se puede retener por daños reales y justificados
- El propietario debe justificar cualquier retención
- Tienes derecho a que se te devuelva con intereses si corresponde
Problemas comunes
- Retención sin justificación
- Falta de depósito en administración
- Exigencia de fianza superior al límite legal
Si tienes problemas con la fianza, documenta la situación y considera presentar una reclamación.