El propietario tiene obligaciones legales de mantenimiento según la LAU.
Obligaciones del propietario
- Mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad
- Realizar reparaciones necesarias
- Mantener instalaciones comunes
- Garantizar servicios básicos (agua, luz, gas)
Reparaciones urgentes
- El propietario debe atender reparaciones urgentes
- Si no lo hace, puedes hacerlas tú y descontarlas del alquiler
- Debes notificar previamente y justificar la urgencia
Habitabilidad mínima
La vivienda debe cumplir:
- Condiciones estructurales adecuadas
- Instalaciones en buen estado
- Servicios básicos funcionando
- Ventilación e iluminación adecuadas
Qué hacer si no cumple
- Documenta el problema (fotos, fechas)
- Notifica por escrito al propietario
- Si no responde, considera descontar del alquiler (solo en casos urgentes)
- Presenta una reclamación si es necesario
Importante
No dejes de pagar el alquiler sin justificación legal.