Las subidas de alquiler están reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Índice de Referencia de Alquileres (IRP).
Límites generales
- El alquiler no puede subir más del IRP anual
- El IRP se publica trimestralmente
- Las subidas deben estar justificadas
Contratos nuevos (desde 2019)
- Si el contrato es posterior a 2019, la subida está limitada al IRP
- No puede superar el índice de referencia
- Debe aplicarse anualmente, no antes
Contratos antiguos
- Los contratos anteriores a 2019 pueden tener otras reglas
- Pueden estar sujetos a actualizaciones según IPC
- Depende de lo que diga el contrato
Subidas abusivas
Si consideras que una subida es abusiva:
- Verifica el IRP del período correspondiente
- Compara con tu alquiler actual
- Documenta la situación
- Considera presentar una reclamación
Importante
Las normas pueden variar por Comunidad Autónoma. Algunas tienen límites adicionales o diferentes.